Главная / Строительство / Разное / Покупка квартир: как правильно выбрать микрорайон

Покупка квартир: как правильно выбрать микрорайон

При выборе квартиры многие забывают о второстепенных факторах и деталях. Квартира может выглядеть уютной, комфортной и стильной, но проживание омрачится из-за низкого уровня подготовки микрорайона. Касается это не только старых домов, но и новостроек.

Типичные недостатки микрорайонов и ошибки строительных организаций

Основу городского пространства составляют новостройки эконом-категории. Это многоэтажные дома с квартирами разной площади. В топе находятся студии и однушки.

Оценка микрорайона поможет приобрести квартиру в месте, где представлено минимум недостатков. Преимущества ЖК эконом-класса найти трудно, поэтому главное – минимизировать риски.

В расчет берутся следующие критерии:

    • Этажность и плотность застройки. Если три (или больше) высотки располагаются впритык друг к другу, надеется на комфорт не придется. Во-первых, не хватит места для парковки. Во-вторых, всегда будет переполнен двор, заставленный машинами. В-третьих, отсутствие парковочных места приведет к тому, что авто паркуются, где попало, а соответственно превращают газон в грязное месиво.
    • Перенаселение. Высотные здания выглядят стильно и привлекательно, необычно для провинциального жителя. На деле это дома низшего статуса. Чем больше этажей и квартир, тем меньше шанс договориться с соседями и провести выходные в спокойной и бесшумной обстановке.
    • Внутренняя среда микрорайона. Речь идет о садово-парковых зонах, пешеходных дорожках, автомобильных развязках. Тренд последних лет – организация небольших малоэтажных микрорайонов, где внутри двора нет зоны для автомобилей. Территория отдается под парк, где местные жители отдыхают и гуляют с детьми.
    • Бизнес-структура. Если на первых этажах жилых комплексов организованы площадки под магазины, рестораны, бары и кафе, это приоритет. В дневное время район не опустеет и продолжить «жить». Главное, чтобы это были не питейные заведения, а именно семейные и развлекательные, которые не станут причиной постороннего шума в ночное время.

Первоочередная задача – оценить перспективы микрорайонов в будущем. Не факт, что сегодняшний новодел превратится в развитую площадку через 5-10 лет. Большинство новостроек так и остаются окраинами, которые в дальнейшем не поддерживаются строительными и обслуживающими организациями.

В Интернете не составит труда найти проекты и планы застройки новых городских зон. Школы и детские сады, коммерческие центры говорят в пользу микрорайона, который нужен и выгоден городу с финансовой точки зрения.

Как найти хорошее жилье?

На помощь придет сайт дом.риа. Это сайт с объявлениями по Украине, где можно найти квартиру согласно имеющемуся бюджету и личным потребностям. В поисковике указывается количество комнат, регион, город, желаемая стоимость и расположение. Сайт выдает объявления в хронологическом порядке и помогает выбрать понравившиеся.

Благодаря обилию предложений можно сравнить разных застройщиков. Если компания представлена на рынке не первый год, вряд ли возникнут проблемы со сдачей не только одного дома, но и всего микрорайона. Касается это в том числе стандартов оформления городской среды, которые от года к году меняются и стремятся к европейским.

Стоимость квартир в микрорайонах евростандарта в среднем выше, но надбавка минимальна. Переплата обосновывается. В будущем продать жилье даже в высотке можно по актуальной цене, а не отдавать квартиру «задаром», как это случается с большинством эконом ЖК, состоящих в основном из квартир-студий.

About Admin

Читайте так же

Как найти клад – секреты поискового магнита

Клады всегда интересовали людей. Золото и серебро – всегда в цене. В деле поиска драгоценных …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *