Главная / Строительство / Покупка / За что следует доплачивать при покупке квартиры?

За что следует доплачивать при покупке квартиры?

Покупка квартиры – дорогостоящее вложение средств, которое у многих жителей Киева случается только один раз в жизни. Это обусловлено тем, что нужно собрать документы, продать старое жилье, подготовиться к выплате ипотеки, если самостоятельно не сможете оплатить покупку, и выполнить много другой работы. Для неопытного пользователя процесс может затянуться на несколько месяцев, а то и год. Поэтому рекомендуется предварительно изучить полезную информацию.

Большинство покупателей стараются сэкономить максимально, особенно когда речь идет о такой серьезной сделке, как приобретение квартиры. Однако есть несколько моментов, экономить на которых нежелательно, поскольку это скажется на вашем комфорте, а в некоторых случаях – даже на здоровье.

Обязательные вложения

Специалисты выделают несколько параметров, которые обязательно нужно рассмотреть перед покупкой. Желательно, чтобы при составлении бюджета, они стали приоритетными:

  1. Хорошее местоположение. Не нужно покупать самые дорогие квартиры в элитных жилых комплексах, расположенных близко к центру, либо на закрытых пригородных приватных территориях. Хотя если хватает средств, отказываться от подобной сделки – нерационально. Но следует также отказаться от окраин и периферии, поскольку здесь обычно находятся городские заводы, портящие экологию. Также рекомендуется отказаться от покупки жилья в неблагополучных районах, чтобы вам не было страшно по вечерам после работы возвращаться домой.
  2. Некоторые инфраструктурные объекты. Большим преимуществом является наличие в пешеходной доступности клиники, больницы, стационара или пункта скорой помощи. Так вы сможете получить медицинскую помощь в экстренном случае, либо если она вам просто потребуется.
  3. Состояние дома. Не стоит покупать квартиры в аварийных домах в надежде на то, что при сносе вы получите жилье в новостройке. Во-первых, вам придется все-таки прожить некоторое время в аварийном доме, что влияет на безопасность. А во-вторых, не всегда удается получить качественную квартиру от государства при сносе здания. Поэтому лучше сразу покупать нормальное жилье, в котором вы сможете прожить без проблем ближайшие 10-20 лет.
  4. Просторные подсобные помещения и удобная планировка. Не стоит надеяться, что вы проведете перепланировку, и повысите уровень комфорта. Если бы это было возможно, продавец уже бы выполнил. В действительности может оказаться, что в квартире расположены несущие стены, и проводить перепланировку нельзя, вам не выдаст разрешение БТИ на выполнение работ, поскольку они нарушают безопасность всего дома.

Можно просмотреть цены на квартиры Киева тут. Сайт DOM.RIA обеспечивает пользователей достоверной и актуальной информацией. Здесь каждый день продавцы и покупатели квартир находят друг друга, заключая взаимовыгодные сделки, причем без помощи агентств недвижимости. Также сейчас на сайте можно воспользоваться дополнительной услугой, очень удобной для покупателей. Дело в том, что работники сайта отправляются в квартиру, проверяют документы, делают панорамные съемки и просматривают документы текущего собственника. Так они предоставляют вам возможность быстро заключать сделки без помощи юристов, будучи полностью уверенными в том, что в процессе не возникнет никаких проблем.

На чем можно сэкономить?

Есть и те параметры, без которых вы вполне сможете комфортно жить, но в то же время сэкономить:

  • Наличие поблизости остановок общественного транспорта. Подойдет тем, кто пользуется личным автомобилем. В данном случае вам нужно обратить внимание на удобные транспортные развязки. Также обратите внимание, что если рядом не будет остановок общественного транспорта, то обстановка тише, не нарушается спокойствие и приватность;
  • Наличие парковки или гаража. Некоторые квартиры продаются сразу с гаражами или парковочными местами. В данном случае, если у вас нет личного автомобиля, и покупать его в ближайшее время вы не планируете, то будете только зря тратить деньги;
  • Ремонт. Обычный косметический ремонт вообще не должен поднимать стоимость. Он проводится продавцами для того, чтобы повысить интерес со стороны потенциальных покупателей, а не для поднятия стоимости. Если же ремонт проводился качественный, с использованием дорогих строительных материалов, тогда цена поднимается. Но вы вполне можете отказаться от такой покупки и рассмотреть квартиры без ремонта, а впоследствии самостоятельно и постепенно выполнять таковой.

Лучше перед выходом на рынок недвижимости просмотреть все существующие параметры квартиры. Среди них нужно выделить те, которые вы считаете главными, а потом добавить второстепенные. Так вы сможете быстрее выбрать хорошую квартиру, и откинуть варианты, которые изначально вас не устраивают.

About Admin

Читайте так же

Положительные и отрицательные моменты покупки частного дома

Ещё два десятилетия тому назад, проживание в частном доме считалось не самым престижным. Сегодня ситуация …