Главная / Строительство / Покупка / Особенности покупки квартиры в новостройке

Особенности покупки квартиры в новостройке

На данный момент сегмент вторичного жилья сильно вырывается вперед. Такое положение обусловлено не только стремлением Украины сделать подобные сделки безопасными для населения, но и территориальным распространением. Раньше новостройки можно было найти только на окраинах городов или даже в пригороде. Сегодня они возводятся на месте старых аварийных зданий, расположенных в развитых районах с хорошей инфраструктурой.

Помимо прочего, вторичный рынок уже не способен предложить пользователям те же самые удобства, что они найдут в новых жилых комплексах. Квартиры на вторичке отличаются небольшими кухнями, узкими коридорами и крайне маленькими балконами. Строительные компании стараются решить эти вопросы, предоставив своим клиентам квартиры с улучшенными планировками, способными ответить каждому их требованию.

Но первичный рынок все еще не отличается полной безопасностью. Здесь встречается достаточно подводных камней. Поэтому рекомендуется ознакомиться с некоторыми особенностями приобретения, чтобы избежать неприятностей.

Подготовка к сделке

Чтобы подготовиться к сделке, вам необходимо решить несколько вопросов:

  1. Как вы будете действовать? Можно обратиться напрямую к застройщикам, что практикуется чаще всего. В данном случае вам потребуется самостоятельно заключать договор, читать его, принимать к сведению информацию. Иногда потребуется собрать определенные документы, без которых не удастся заключить сделку. Также можно действовать с помощью специалистов, как самостоятельных, так и представленных в агентстве недвижимости. Они берут почти всю работу на себя, но за отдельную плату.
  2. Определить параметры объекта. Для этого нужно оценить финансовые возможности и проанализировать рынок. Можно по ссылке узнать цены на новостройки Ровно, здесь представлена полная и актуальная информация. Помимо цен тут вы найдете много других полезных сведений, которые помогут вам освоиться на первичном рынке недвижимости.
  3. Подготовить документы. Некоторые документы нужно готовить самостоятельно, даже если вы действуете через агентство недвижимости. К примеру, потребуется согласие супруги (а) на покупку, заверенное нотариусом. Такие документы получить сможете только вы, а не ваше доверенное лицо.

Просмотреть предложения по продаже квартир в новостройках Ровно удобнее всего с помощью сайта DOM.RIA. Он является лучшим источником для поиска полезных сведений. Здесь имеется база проверенных объявлений. На определенную квартиру приходит специальный человек, который ее полностью инспектирует, проверяет документы, и делает качественные панорамные снимки. Поэтому на сайте пользователи могут заключить самые безопасные сделки, проверенные профессионалами.

Отдельные особенности

Сложности заключения сделок на первичном рынке недвижимости обусловлены тем, что здесь очень много нюансов. В зависимости от типа сделки, они будут меняться или дополняться. Можно выделить несколько основных моментов:

  • Разные состояния квартир. Необходимо внимательно изучать договор, поскольку вы можете рассчитывать на одно обустройство квартиры, а застройщик предоставит вам совсем другое. Если строительная компания обещает, что подведет все коммуникации и инженерные сети, необходимо, чтобы это фиксировалось в договоре. В противном случае вы за это заплатите, но проводить коммуникации будете самостоятельно;
  • Разные договора. Все застройщики предлагают подписывать совершенно разные договора, несмотря на то, что их основа является одинаковой. Кроме того, если потребуется рассрочка или ипотека, то вам потребуется ознакомиться совсем с другим документом. Нельзя не отметить возможности изменения или дополнения договора, если стороны сделки этого захотят;
  • Разные документы. Все строительные компании ведут свою политику в отношении документов. Поэтому у одного застройщика вам будет достаточно только паспорта, а у другого потребуется собрать большой пакет документов.

Также не забывайте, что вы можете сотрудничать не напрямую с застройщиком, а с подрядчиками или посредниками. Некоторые строительные компании нанимают профессиональные агентства недвижимости, чтобы те занимались привлечением клиентов и продажами. Поэтому потребуется подписывать два договора, первый – с агентством, второй – со строительной компанией.

Таким образом, вам потребуется изучить много юридической информации, поскольку в договорах встречаются уникальные тонкости, требующие подробного рассмотрения. Именно поэтому большинство покупателей квартир на вторичном рынке недвижимости Украины рекомендуют привлекать к официальной части сделки стороннего специалиста. Его услуги окупаются полной безопасностью сделки, равно как тщательной проверкой документов перед их подписанием.

About Admin

Читайте так же

Как безопасно купить квартиру в другом городе?

Приобретение жилья в другом регионе связано с теневыми сторонами сделки. Если продавец понимает, что перед …