Главная / Строительство / Покупка / Что предлагают агентства недвижимости

Что предлагают агентства недвижимости

На сегодняшний день на рынке недвижимости работает широкая сеть конкурирующих между собой агентств недвижимости. Их услуги включают в себя куплю-продажу, аренду квартир, оформление необходимых бумаг, консультации по вопросам в сфере недвижимости.

Крупные агентства имеют обширные, актуальные базы сдаваемых в аренду помещений. Специалисты фирмы отслеживают информацию в печати, на сайтах в интернете, постоянно пополняют запас предложений.

Обращение в риэлтерское агентство намного снижает риски по сравнению с самостоятельным поиском жилья. Компания проверяет историю каждой квартиры, включенной в базу данных, количество собственников и число зарегистрированных лиц. Полученные сведения гарантируют юридическую чистоту сделок, проведенных с участием агентства недвижимости.

В состав деятельности риэлторов входит:

  • предложение различных вариантов аренды недвижимости;
  • организация выездов на место для осмотра помещения;
  • обеспечение удобной и безопасной формы оплаты,
  • подготовка договора аренды и сопровождение сделок.

Юристы риэлторской компании проверяют документы, необходимые для заключения соглашения по сдаче помещения в наем.

Как выбрать посредника?

Основной критерий выбора агентства недвижимости – его надежность. Прежде, чем воспользоваться услугами риэлторской компании, стоит изучить информацию и отзывы о ней. Проверить наличие лицензии, срок работы на рынке недвижимости, местоположение по юридическому адресу, респектабельность офиса.

Доказательствами серьезности агентства послужат:

  • отдельный договор на предоставление услуг;
  • фиксированный процент за оказание помощи, указанный в договоре;
  • оплата комиссионных после заключения сделки между владельцем квартиры и арендатором;
  • ведение собственного сайта в интернете.

Агентства недвижимости работают с открытыми и закрытыми базами объектов, сдаваемых в аренду. Закрытые данные доступны только лицам, обратившимся непосредственно к риэлтору.

Агентство недвижимости Гарант Недвижимость в течение длительного периода работает на рынке аренды жилья. Размер взимаемого им процента зависит от вида предоставляемых услуг. При полном сопровождении сделки от обращения в фирму до заключения договора комиссия взимается в размере месячной ставки аренды помещения.

За подбор помещения без участия в заключении сделки берется процент в размере 50% от месячной цены аренды. Отдельные фирмы работают с «плавающим» процентом – его размер зависит от района города, уровня отделки, укомплектованности мебелью и бытовой техникой, площади и планировки, наличия лоджии или балкона, парковки во дворе дома.

Агентства недвижимости заинтересованы в быстром поиске квартир, так как получают за это комиссионные. Размер оплаты риэлтору в зависимости от объема услуг составляет от 50 до 100 процентов от месячной ставки аренды.

Все выбранные помещения имеют проверенную историю и документы, осматриваются вместе с риэлтором, Если клиента все устраивает, фирма готовит договор аренды, в котором учитывает все тонкости сделки.

Преимущества работы с риэлтором:

  • сокращение сроков поиска по сравнению с самостоятельными действиями;
  • проверка документов опытными специалистами на юридическую законность;
  • исключение риска встречи с мошенниками;
  • грамотное составление договора;
  • ведение переговоров с собственником, торг, урегулирование спорных моментов;
  • множество вариантов аренды квартир, собранных в базе риэлтерской компании.

Заручившись требованиями клиента, риэлтор в дальнейшем работает практически самостоятельно. Обеспечивает предварительную проверку «чистоты» квартиры, собирает полную информацию о предмете сделки. При появлении для выбранной квартиры форс мажорных обстоятельств агентство подбирает для клиента аналогичное помещение.

About Admin

Читайте так же

Правила покупки техники в интернете

Технику в интернете можно брать в собственность даже намного выгоднее, чем, например, при покупке в …